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IDC立洋强势出击, 联合办公风口再起?

2019-12-12

近两年来,国内消费市场大燥,中国迎来了全民创业的新热潮。从计划经济到市场经济,从互联网到移动互联,时代的变迁,一波又一波的弄潮儿前赴后继,迸发出惊人的创造力,为祖国社会生产力的发展输送着源源不断的热血!

据立洋创客空间了解,联合办公企业以出租联合办公室为主要业务,多数公司先以长期租约签下办公区,经过改装之后,再租给公司和自由职业者。但这种以长租拆分为短租的商业模式缺乏护城河,易于模仿和被挑战,同时商业价值低,难以满足市场多元化需求。随着行业的不断发展,联合办公企业也正在积极进行商业模式的创新,如空间+服务、空间+投资孵化、社群+生态、移动办公、云办公等等。

联合办公

在大众一般讨论的情况下,很多非专业人士在讨论“联合办公”,“长租公寓”的业务模式时,都会提到一个词“二房东”,然后用二房东的视角去观察联合办公发展中遇到了各种问题,得出结论——联合办公,没有发展前景。通过我自己的观察思考,我认为专业投资人不应该这么简单地去理解或者看待这个问题。恰恰相反,打破二房东视角,才是我们理解联合办公行业的关键!

目前,联合办公企业不仅提供着办公空间的新环境,还创造了社群联结的新模式,从“转租”迈向“运营”,真正实现共享经济的“1+1>2”,通过分享带来经济新动力。“这种模式的转变,体现了联合办公重塑传统商办市场的核心逻辑,不仅改变了产业链条,同时改变了定价逻辑。

有数据统计显示,一线城市联合办公的敞开式办公区占比约36.6%,独立办公室占63.5%,从2018年到2020年,联合办公将由如今的70%中小企业客户、30%大企业客户,逐渐发展成50%大企业客户,50%中小企业客户。

有研究机构预测,到2020年,联合办公将由如今的70%中小企业客户、30%大企业客户,发展成50%大企业客户、50%中小企业客户。在此基础上立洋通过不断的创新实践,逐步实现长三角区域的高密度覆盖。通过更灵活的办公服务,为各类入驻企业赋能,进而助力长三角区域一体化的快速发展。相信伴随着联合办公市场规模的不断扩大,他的运作模式和价值将会进一步凸显。

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